Les Ateliers Gaîté : Une nouvelle adresse inédite au cœur de Paris

Le 19 octobre 2022, Unibail-Rodamco-Westfield célébré l'ouverture complète des Ateliers Gaîté et inauguré une destination shopping et lifestyle de trois étages, dernière partie du projet de réaménagement mixte durable et centré sur les personnes, au cœur du quartier Montparnasse à Paris.
Nouveau lieu durable du vivre-ensemble, Les Ateliers Gaîté incarnent la volonté du Groupe de bousculer tous les codes pour inventer une nouvelle destination parisienne, intégrant dans un même lieu, l’ensemble des fonctions de la ville : se loger, travailler, faire du shopping, se divertir, se retrouver…

Au cœur de la régénération du quartier de Montparnasse

La transformation de Montparnasse constitue l’un des plus ambitieux projets d’aménagement urbain de la capitale. D’une conception architecturale et urbanistique héritée des années 60 et 70, construit dans une logique d’architecture de dalle, le quartier a engagé en 2017 sa métamorphose pour s’adapter aux nouvelles manières de vivre la ville.

En partenariat avec la Ville de Paris, Unibail-Rodamco-Westfield a dans ce cadre piloté une restructuration globale des Ateliers Gaîté, conçue par Winy Maas et l'agence néerlandaise MVRDV, l'un des cabinets d'architecture et d'urbanisme les plus innovants au monde. URW dévoile ainsi aujourd’hui une nouvelle destination urbaine mixte unique à Paris, incluant logements, bureaux, commerces, food hall, hôtel, mais aussi une crèche, une bibliothèque, un centre de santé, le tout ouvert sur la ville dans des espaces chaleureux et dans l’air du temps.

Les principaux objectifs du projet étaient de réaménager l’espace public au niveau de la rue pour plus de confort pour les piétons, de redonner de la qualité architecturale au quartier et créer une nouvelle destination au cœur de la capitale.
Avec Les Ateliers Gaîté, tous les codes du centre de shopping ont été bousculés pour inventer une nouvelle destination pour tous, allant au-delà du commerce, et qui s’adapte aux attentes et besoins des habitants du quartier, le rendant encore plus attractif et agréable à vivre.

Les Ateliers Gaîté représentent un investissement global de plus de 500 millions d’euros sur un îlot de 1,5 hectare. En moyenne 650 personnes ont travaillé pendant 5 ans sur ce chantier exceptionnel et 82 000 heures de réinsertion ont été créées en partenariat avec la Ville de Paris. A terme, ce sont près de 1 000 emplois directs pérennes et 2 000 emplois indirects qui auront été créés.

Les Ateliers Gaîté, vitrine de la ville durable de demain

Le projet Les Ateliers Gaîté est emblématique de la stratégie RSE d’Unibail-Rodamco-Westfield, pionnier avec sa politique volontariste « Better Places 2030 » visant une réduction de 50 % de l’empreinte carbone sur l’ensemble de sa chaîne de valeur d’ici 2030.

De sa phase de conception à son ouverture en passant par le chantier, Les Ateliers Gaîté concentrent le meilleur des innovations d’Unibail-Rodamco-Westfield au service de la régénération urbaine, dans une démarche d’urbanisme responsable.

Sur le plan environnemental, le projet a permis de réduire de 40% les consommations de chauffage des bâtiments, ce qui est remarquable compte-tenu de l’intensification des usages de l’îlot, avec 30% de surface en plus. Ceci a été possible grâce à des bâtiments à haute performance énergétique, qui atteignent des gains de 20% à 40% par rapport aux seuils réglementaires, et une boucle innovante de transfert d’énergie, qui réutilise plus de 50% de la chaleur émise par les espaces de commerces et loisirs pour chauffer notamment l’hôtel Pullman Paris Montparnasse.

Ces baisses de consommation ont bien sûr des effets positifs sur le bilan carbone de l’ensemble immobilier avec près de 880 tonnes de C0² évitées chaque année. Le bilan carbone de la construction est également très optimisé grâce à quatre partis-pris forts :

1. la reconfiguration profonde de l’îlot a été réalisée en gardant le plus possible les structures préexistantes et en les reconfigurant autrement. Ainsi sur les 107 000 m² de surface de plancher, 77 000 m² sont construits sur les planchers maintenus & seulement 30 000 m² correspondent à de la construction neuve ;

2. les logements sont construits avec une structure en bois. Un choix qui permet d’économiser environ 600 tonnes de C0², soit 20% du poids carbone du bâtiment de logement ;

3. du béton ultra bas carbone a été utilisé pour les escaliers de l’immeuble Wojo. Son bilan carbone est divisé par 7 par rapport à celui du béton traditionnel ;

4. le design intérieur a été pensé afin de limiter la quantité de matériaux utilisés (absence de faux plafond dans les commerces, bois structurel des logements laissés apparents dans les appartements, sols en béton ciré laissés bruts dans les commerces et la bibliothèque…).

Enfin, un centre de tri des déchets favorisant leur recyclage a été mis en place en partenariat avec la startup TRI-0.

Les Ateliers Gaîté, la nouvelle adresse qui bouge à Paris

Les Ateliers Gaîté ouvrent l’ère des nouveaux modes de consommation : des événements à vivre et à partager, de la mode durable, une consommation responsable, des ateliers DIY (Do It Yourself). Tout est pensé pour rendre l’expérience concrète : le client participe, apprend et devient acteur de sa consommation.
Ultra-pratiques, Les Ateliers Gaîté proposent aux Parisiens tous les services du quotidien et des enseignes qui n’étaient jusqu’ici pas présentes au cœur de Paris. Ils y trouvent désormais une offre commerciale complète, avec 60 boutiques, associées à de nombreux services et enseignes de proximité, comme Mr.Bricolage ou encore Truffaut. Inédit dans la capitale, Les Ateliers Gaîté accueille le premier Food Society de Paris qui réunit 15 restaurants, un bar à cocktails, un bar central et une cave-épicerie ouverts 7j/7. Services, commerces, restauration et événements : une combinaison pensée pour garantir la meilleure expérience.

Les Ateliers Gaité en détail :

1. Une bibliothèque municipale ;

2. Une crèche de 39 berceaux ;

3. 62 logements sociaux ;

4. Un centre de santé ;

5. Des services du quotidien autour d’un nouveau concept de supermarché E. Leclerc au cœur de Paris, avec un opticien, un coiffeur, une cordonnerie, un barbier ;

6. Une large offre de restauration avec le premier Food Society de la capitale composé de 15 restaurants, 2 bars et une cave-épicerie ;

7. Du divertissement pour petits et grands avec Time Tripper, un concept innovant pour voyager à travers le temps, une salle de sport John Reed ;

8. Des enseignes du moment dont des marques de seconde main (Kilo shop, Crush on…) ;

9. Une offre dédié à l’univers de la maison représenté, avec de la déco, bricolage et jardinage à l’heure du Do It Yourself (Truffaut, Darty, Mr.Bricolage, Nature & Découvertes, Bo Concept, Poltrone Sofa…) ;

10. Des espaces de coworking avec le nouveau flagship Wojo qui réunit 13 000 m² de bureaux sur 7 étages ;

11. Un centre de conférences ;

12. Un hôtel Pullman (Pullman Paris Montparnasse) rénové, avec son rooftop extérieur à 115 mètres.

Pour en savoir plus sur Les Ateliers Gaité, consultez également nos articles en anglais :